Quand on achète une maison à rénover, on tient généralement compte d’un certain potentiel, même si elle ne coche pas toutes les cases de la maison parfaite. Si elle est trop petite, mais que le terrain s’y prête ainsi que le budget, il est tout à fait possible d’envisager une extension.
Pourtant, avant de démarrer les travaux, il est important de se poser les bonnes questions, notamment sur l’obligation ou non de mettre un vide sanitaire sous sa future extension.
Vide sanitaire : obligatoire lors de la construction d’extension ?
Il est généralement possible d’acquérir une maison à bon prix quand elle nécessite d’importants travaux. Cela constitue pour les propriétaires une sorte de page blanche qui leur permet d’obtenir au final la maison idéale, répondant aux besoins de toute la famille.
Pour autant, quand on achète un bien ancien, il faut combler certaines lacunes comme le fait que la maison ne dispose pas d’un vide-sanitaire.
Cet espace que l’on trouve généralement sous les maisons est essentiel pour accéder aux différentes canalisations qui desservent les pièces d’eau comme la cuisine, la salle de bains, mais aussi la buanderie peut-être ; ce que l’on appelle les points d’eau de la maison.
Si le vide-sanitaire fait partie des éléments déjà existants dans la maison, il n’est pas nécessaire d’en refaire un.
Cependant, si l’extension se destine à devenir une pièce d’eau comme citée plus haut, il est peut-être préférable d’en faire installer un nouveau, par sécurité. Il sera ainsi possible d’accéder à la tuyauterie en cas de problème.
Quel est le meilleur matériau pour une extension de maison ?
Outre l’obligation de mettre un vide-sanitaire ou non, d’autres questions peuvent entourer la construction de l’extension. Cela peut être relatif aux démarches administratives qui seront à faire en amont.
Elles sont corrélées à la superficie de l’extension et à voir avec le service d’urbanisme. En fonction de la présence ou non d’un PLU, la surface prise en compte peut changer et déterminera s’il faut déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. Seule exception : une extension qui ne dépasserait pas 5m², ne supposerait aucune démarche.
Le choix du matériau est également important à plus d’un titre. Beaucoup de propriétaires se jugent trop exigeants quand ils attendent de leur extension qu’elle soit belle, durable, solide, lumineuse et sans entretien. C’est pourtant possible avec un matériau : l’aluminium.
Outre qu’il ne dépare dans aucune maison, quel que soit son style ou son âge, c’est un matériau facile à vivre qu’il ne faut pas traiter et qui se recycle à 100%.
Le fait qu’il soit léger mais aussi extrêmement résistant permet de croire en des portées beaucoup plus longues qu’avec le PVC, par exemple, mais aussi à des profilés plus fins si l’on veut mettre des surfaces vitrées ; ce qui change considérablement l’apport lumineux dans la pièce avec des conséquences positives plurielles : plus de lumière ; et donc de soleil ; suppose un gain de chaleur entièrement gratuit et donc des économies d’énergie.